10 preguntas que hay que hacer a un contratista antes de contratarlo

10 preguntas vitales que debe hacer a un contratista antes de contratarlo

Si está listo para contratar al profesional adecuado para el trabajo, asegúrese de recordar estas 10 preguntas vitales que debe hacer a un contratista. Siga leyendo para obtener más información de nuestra útil guía.

Contratar a un contratista profesional puede ser una tarea estresante. Es difícil encontrar a alguien en quien confiar. Todos hemos oído un millón de historias de terror sobre contratistas que hacen un trabajo terrible, sobrecostes masivos y contratistas que desaparecen con el dinero del cliente.

Lo creas o no, encontrar y contratar a un buen contratista no tiene por qué ser una pesadilla. Hay un montón de empresas de renombre que ofrecen un trabajo de calidad a un precio razonable, y que completan con diligencia los trabajos para los que son contratados.

Una forma de estar tranquilo es conocer las preguntas correctas que hay que hacer a un contratista antes de contratarlo.

10 preguntas vitales que hay que hacer a un contratista antes de contratarlo

Si está listo para contratar a un profesional para el trabajo, asegúrese de recordar estas 10 preguntas vitales que debe hacer a un contratista. Continúe leyendo para obtener más información de nuestra útil guía.

1. ¿Cuánto tiempo lleva en el negocio?

Una de las cosas más importantes que debe conocer es su historial empresarial. Un negocio de contratación que lleva varios años, o incluso décadas, es más probable que sea fiable.

También tendrán una amplia experiencia en multitud de tipos de proyectos y podrán ofrecerte los números de teléfono o referencias de clientes satisfechos.

2. ¿Tiene una licencia de contratación?

Cualquier empresa contratista legítima tendrá licencia para operar en la ciudad o el estado en el que se encuentre. Asegúrese de que la persona está realmente certificada para el tipo de trabajo concreto para el que la contrata. Un ejemplo sería un carpintero que no tiene licencia como techador. Cada estado tiene requisitos específicos que deben cumplirse para obtener la certificación allí.

3. ¿Habrá un equipo dedicado a mi trabajo?

La mayoría de los contratistas exitosos tienen varios proyectos en marcha al mismo tiempo, por lo que debe estar seguro de que su trabajo no se pondrá en un segundo plano. Averigüe si se asignará un director de proyecto a su casa y si algún trabajo será realizado por subcontratistas. Estas variables pueden tener un gran impacto en la rapidez con la que se realiza el trabajo.

Cuanto más organizado sea el entorno de trabajo, más eficiente será el trabajo. Pida reunirse con el director del proyecto antes de que comience el trabajo. Pídale que le explique cómo es su día típico y el número de trabajadores que puede esperar tener en la obra en un momento dado.

4. ¿Cómo es su jornada laboral?

Es una buena idea averiguar lo que se puede esperar que se haga cada día. ¿Hay horarios específicos de inicio y finalización? ¿Debes esperar un determinado nivel de ruido? ¿Necesitarán que estés en casa durante la jornada laboral?

Otro aspecto a tener en cuenta es la cortesía con los vecinos. Tendrás que discutir la situación del aparcamiento, el ruido, las tomas de corriente y el uso de los baños. Te recomendamos que menciones a los vecinos más cercanos las obras que se van a realizar, el horario que probablemente abarquen y que te disculpes de antemano por el ruido o cualquier otra molestia que puedan sufrir.

Cuanto más sincero seas, más comprensivos y flexibles serán incluso los vecinos más gruñones.

5. ¿Cómo se gestionan los cargos adicionales?

Una vez acordado el precio del trabajo, existe el riesgo de que se produzcan sobrecostes debido a complicaciones imprevistas y cambios en los planes a medida que avanza la construcción. Es importante hablar de ello con antelación para conocer la política de la empresa en cuanto a la gestión de los cargos adicionales, y obtenerla por escrito.

6. ¿Cómo se resuelven los desacuerdos?

Siempre existe la posibilidad de que el propietario de la vivienda y el contratista tengan una disputa, ya sea sobre la calidad del trabajo, el incumplimiento del plazo de finalización o cualquier otro asunto.

Le sugerimos que lo plantee antes de firmar el contrato de trabajo. Cuanto más abierta y honesta sea la empresa en cuanto al tratamiento de los conflictos pasados, más tranquilidad tendrás cuando empiecen a trabajar.

7. ¿Cuál es el plazo de ejecución?

Una vez que el contratista le haya dado una oferta, debería ser capaz de proporcionarle un calendario para cada paso del proyecto y ofrecerle una fecha prevista de finalización. Hay una serie de factores que pueden influir en esto, como las ofertas de subcontratación pendientes, las condiciones meteorológicas, otros proyectos en curso y los cambios en sus planes de construcción.

8. ¿Cómo puedo mantenerme en contacto con ustedes?

El contratista debe proporcionarle un punto de contacto designado. Pregunte si prefiere que el contacto sea por correo electrónico, por texto o por teléfono. Obtenga esta información y pregunte el plazo en el que normalmente puede esperar una respuesta.

Es probable que un buen contratista esté ocupado con varios proyectos a la vez, así que prepárate para ser paciente, pero es razonable esperar que te llamen el mismo día. Desconfíe de cualquiera que le dé largas o que tienda a hacerle esperar varios días antes de ofrecerle algún tipo de respuesta.

9. ¿Tiene un certificado de seguro?

Cualquier contratista con buena reputación debería tener tanto un seguro de responsabilidad civil como de indemnización por accidente laboral. Preguntar simplemente a una empresa contratista si está asegurada no es suficiente información, necesita saber cómo está asegurada. Pida ver su certificado de seguro y léalo detenidamente.

10. ¿Cuál es su calendario de pagos?

Cualquier propietario de una vivienda que quiera contratar a un contratista debe tener muy en cuenta que nunca debe pagar el total por adelantado. Y un contratista con buena reputación nunca le pedirá que lo haga. Al pagar por adelantado se corre el fuerte riesgo de que desaparezcan, o de que se produzcan grandes retrasos en la finalización de su trabajo.

Ser un consumidor informado

Cuanto más sepa antes de iniciar el proceso de contratación, más sabrá qué preguntas hacer a un contratista. En caso de que no lo haya experimentado de primera mano, hay muchas manzanas podridas por ahí.

Por eso es fundamental que sepa qué preguntar a un contratista antes de firmar en la línea de puntos o de extender un cheque.

Póngase en contacto con nosotros para saber cómo podemos ofrecerle soluciones de planificación, diseño y construcción para su proyecto.