6 formas en las que el renderizado 3D puede ayudar a la preventa de su nueva propiedad
¿Por qué tratar de tentar a los compradores para su último proyecto de construcción sólo con un correo tradicional o un folleto? Los materiales impresos en 2D están bien, pero para llamar realmente la atención, considere la posibilidad de comercializar con renders en 3D.
¿Qué es el renderizado 3D?
Antes de entrar en cómo se puede utilizar esta tecnología para aumentar las ventas de bienes inmuebles, vamos a hablar de la renderización en 3D en términos del mundo real.
El renderizado 3D utiliza un software informático especializado para tomar una imagen bidimensional (plana) y crear una representación tridimensional. Se crea un modelo alámbrico y luego se añaden colores, textura, sombreado, iluminación y materiales para que la imagen parezca más realista.
Probablemente te resulte más familiar la animación 3D, que se ha utilizado durante años para crear películas de Pixar y Dreamworks. También se utiliza mucha animación 3D en las películas de acción real para crear escenas que no se pueden filmar en el mundo real.
El renderizado y la animación en 3D también se utilizan en una serie de industrias ajenas al entretenimiento. Se utilizan en los juegos, la arquitectura y el diseño, el diseño de interiores, la publicidad y el marketing y, por supuesto, en el sector inmobiliario y la construcción.
6 formas de utilizar el renderizado 3D en la preventa de inmuebles
El renderizado 3D tiene una serie de usos para aquellos que están en las industrias de la construcción y de los bienes raíces. Se puede utilizar la tecnología para diseñar los planos y renovaciones. También es ideal para hacer «fit outs» comerciales para espacios de oficinas, restaurantes, tiendas y almacenes de uso mixto.
Para algunos, el objetivo no es crear planos, sino prevender una propiedad residencial o comercial antes de que la construcción esté terminada.
1. Mostrar la propiedad antes de que comience la construcción
Tanto si se trata de una vivienda unifamiliar como de un complejo de oficinas o un centro comercial, se pueden mostrar a los posibles compradores e inversores imágenes convincentes en 3D antes de que se ponga el primer clavo.
Un promotor/agente inmobiliario podría tomar bonitas fotos o vídeos de una propiedad terminada y crear una presentación visualmente agradable. Venta fácil.
¿Y si está en medio de la construcción o ni siquiera ha empezado? Anteriormente, su mejor método podría haber sido un renderizado artístico en 2D. El renderizado en 3D permite a los posibles compradores ver todos los detalles de un proyecto, incluidos los materiales, las especificaciones y la distribución de la planta.
Una pareja que busca su primera casa puede hacer un recorrido virtual por toda la propiedad. Un inversor en otro país puede explorar un complejo de oficinas a través de Internet.
2. Destaque las mejores características del inmueble
Imagínese que un comprador de vivienda ve la decoración, los detalles arquitectónicos, los accesorios de iluminación, el suelo y los electrodomésticos antes de que se termine la construcción.
¿Y si el proyecto es una urbanización cerrada? Estas urbanizaciones son más que una sola casa. Se pueden utilizar renders y animaciones en 3D para destacar las características que hacen que la comunidad sea deseable.
Muestre los servicios, como la piscina, la casa club, el gimnasio, los parques infantiles y el puesto de vigilancia. También puede mostrar los aspectos de «calidad de vida» cercanos, como los colegios del barrio, las tiendas y el ocio.
3. Finalice los diseños con facilidad
Conseguir la aprobación final de un proyecto de construcción no suele ser sencillo. Cada etapa requiere varias rondas de cambios.
Como el renderizado 3D se realiza en un ordenador, los diseños pueden compartirse fácilmente con cualquiera. El promotor o el cliente pueden participar y realizar cambios a lo largo del proceso.
Al final, el proceso de diseño avanzará de forma más eficiente.
4. Comercializar las propiedades de forma más eficaz
Los renders 3Dy las animaciones son más atractivos visualmente que una simple fotografía. Aumente el retorno de la inversión en marketing utilizando imágenes 3D llamativas que harán que los compradores potenciales se detengan.
Las imágenes pueden utilizarse para materiales impresos tradicionales, como folletos, vallas publicitarias y revistas.
Sin embargo, el renderizado arquitectónico en 3D también se traduce perfectamente en la preventa a través del mundo digital.
Todos los planos en 3D, los planos de planta, los renders, las animaciones y los vídeos pueden publicarse en sitios web. También puede utilizar los materiales para crear campañas publicitarias digitales y campañas de correo electrónico. Los vídeos se pueden compartir y difundir fácilmente a través de las redes sociales y de YouTube.
5. Muestre los aspectos de lujo de su propiedad
Puede decir que tiene previsto utilizar materiales de primera calidad, como encimeras de granito y suelos de mármol. Puede hablar de las habitaciones bellamente decoradas y de los accesorios de alta gama. Incluso puede hablar de la belleza natural de la zona.
Sin embargo, puede ser difícil explicar y justificar un precio de lujo basándose en fotos o dibujos.
¿Tiene su propiedad una vista tranquila de un lago o de las montañas circundantes? ¿Hay una vista al mar que se extiende más allá del horizonte? ¿Existe una zona céntrica con encanto, con tiendas y restaurantes que atraigan a su público objetivo?
¿Por qué no incluir un recorrido visual de estos aspectos relacionados con la propiedad? Los renders inmobiliarios en 3D pueden utilizarse para mostrar estos lujos de forma vívida. Cree una visita virtual de todo, desde el paisaje y la arquitectura hasta el entorno.
6. Llegar a diferentes públicos
Llegar a su mercado objetivo requiere diferentes tipos de esfuerzos de marketing.
¿Comercializar casas para millennials? Las tácticas que debe emplear son completamente diferentes a las que utilizaría para atraer a compradores de mayor edad o jubilados.
Los estudios demuestran que los millennials obtienen más información de los dispositivos móviles que de cualquier otra fuente. Un estudio de Pew Research reveló que 9 de cada 10 millennials poseen smartphones. El 97% de ellos utiliza Internet para investigar y, de hecho, el 28% son usuarios de Internet «sólo de smartphones».
Si tiene previsto dirigirse a los compradores de vivienda de la generación del milenio, sus esfuerzos de preventa deben incorporar el marketing móvil. Los renders y vídeos en 3D pueden utilizarse para crear contenidos dinámicos en línea.
Preventa de inmuebles con renders 3D
Ofrecemos servicios integrales de construcción y de contratista general para propiedades residenciales y comerciales. Desde proyectos de pre-construcción hasta renovaciones, podemos manejar todas las fases de su construcción. También ofrecemos servicios de diseño arquitectónico y de diseño de interiores.
Consulte este blog anterior para conocer más soluciones visuales para la preventa de inmuebles.
No importa cuáles sean sus necesidades, podemos mostrarle cómo se puede utilizar el renderizado 3D para la preventa de su próxima promoción de viviendas, complejo de oficinas o espacio comercial.
