6 razones por las que debería utilizar el Home Staging en el marketing inmobiliario
La puesta en escena puede hacer que una casa tenga el mejor aspecto posible durante el periodo de venta sin el elevado coste de una reforma. Por una determinada tarifa mensual, la casa en venta puede llenarse de muebles, accesorios y arte de gran aspecto. Una opción aún más barata es la puesta en escena virtual, en la que tiene la flexibilidad de personalizar la paleta de muebles y hacer que las imágenes de su casa cobren vida virtualmente. La primera impresión es importante. La puesta en escena de una casa puede ser la clave para venderla con éxito. El objetivo es atraer al mayor número posible de compradores potenciales.
Estas son las 6 razones por las que debería utilizar la puesta en escena a la hora de comercializar propiedades:
1. Vender la propiedad más rápido
El precio de una vivienda baja cuanto más tiempo permanece en el mercado. Estudios de la Asociación de Puesta en Escena de Bienes Raíces encontraron que las casas puestas en escena pasaron un 72% menos de tiempo en el mercado.
Al vender una propiedad, el objetivo es siempre venderla lo antes posible y por el mayor precio posible. Las posibilidades de éxito aumentan si la vivienda se prepara antes de ponerla en venta. Si opta por la puesta en escena virtual, puede hacer que una vivienda vacía parezca acogedora y lujosa sin necesidad de llevar los muebles reales a la casa. Con las imágenes de alta definición, usted tiene la capacidad de ser proactivo en la comercialización de su casa, así, mediante la publicación de los medios de comunicación social, cualquier sitio web de anuncios de casas, o incluso tenerlos impresos en materiales de marketing.
El objetivo de la puesta en escena de la vivienda es, en primer lugar, presentarla de la mejor manera posible. Los compradores son siempre más propensos a hacer una oferta en una casa atractiva. Ambas opciones de puesta en escena le proporcionarán a usted y al comprador de la vivienda un producto final atractivo. Todo depende de su punto de precio y lo que funciona mejor para usted o la casa que está vendiendo.
2. Los vendedores no pueden ser objetivos
A muchos vendedores les cuesta ser objetivos cuando ponen su casa en el mercado. Es comprensible, ya que todos los recuerdos personales se han hecho en un hogar con amor, y puede ser difícil para el vendedor para comercializar su casa con eficacia.
Si se contrata a un home stager, se garantiza que la propiedad se vea de forma objetiva y se presente de forma atractiva para los demás. El objetivo de la puesta en escena es hacer que la vivienda resulte atractiva para un público masivo de forma convincente.
Esto asegurará que haya más interés en la propiedad.
3. Los compradores necesitan ayuda para visualizar
Un estudio de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios muestra que el 77% de los compradores dijo que la puesta en escena de una casa les facilitó la visualización de la propiedad como un futuro hogar potencial. Ambas opciones de puesta en escena son responsables de conseguir una casa en una condición que permitirá a los compradores potenciales visualizar el futuro.
El trabajo de una empresa de puesta en escena es ayudar a la gente a verse a sí misma viviendo en una casa determinada. Por eso, muchas veces, decoran la casa de una forma neutra que atraiga a las masas.
Al poner en escena una casa, el profesional de la puesta en escena está eliminando al propietario anterior para que un nuevo propietario potencial pueda visualizarse en ella. Todo esto conduce al mismo objetivo: aumentar la probabilidad de una venta.
4. Relájese
Una de las mejores cosas de recurrir a una empresa profesional para poner en escena una casa es que el vendedor puede relajarse. Puede estar seguro de que se ha hecho todo lo posible para vender la propiedad al mejor precio y lo más rápido posible.
Las empresas profesionales se encargarán de todo lo relacionado con el diseño, el escenario y la estética. Eso deja al vendedor tiempo y energía para centrarse en otras cosas, como la próxima mudanza.
El vendedor también puede tener la tranquilidad de saber que su propiedad está en un espacio competitivo con otras propiedades.
5. Ganar dinero
Estudios recientes demuestran que las casas preparadas se venden un 6% por encima del precio de venta en comparación con las casas no preparadas. También pasan mucho menos tiempo en el mercado, lo que también es bueno para el vendedor.
Poner en escena una casa es una gran inversión. Los estudios demuestran que una inversión del 1 al 3% en la puesta en escena de una casa conlleva un rendimiento del 8 al 10%. Es un gran negocio. Como vendedor, ¿quién no estaría contento con un poco de dinero extra en su bolsillo?
Aunque pagar por adelantado por un homestager puede parecer un poco contradictorio, sobre todo porque no hay garantía de que la casa se venda, los estudios e investigaciones demuestran que es definitivamente una inversión inteligente.
Al invertir en home staging, un vendedor tiene muchas más posibilidades de ganar más dinero.
6. Adelántese a la hora de empaquetar
El vendedor va a tener que hacer las maletas cuando tenga que mudarse. Así que, ¿por qué no empezar antes?
Para preparar una propiedad, el vendedor debe retirar todos los objetos personales y el desorden de la casa. Habrá que despejar espacios como la cocina, donde hay muchos accesorios diferentes. Una cocina bien preparada es una cualidad muy atractiva para los posibles compradores.
Al poner en escena una casa, el vendedor facilita su trabajo cuando llega el momento de la mudanza. La mayor parte del embalaje ya está hecho, por lo que habrá menos tareas de última hora que abordar.
¿Está preparado para los servicios de puesta en escena virtual?
Si tiene planes de vender una propiedad en un futuro próximo, sería prudente considerar el uso de servicios profesionales de puesta en escena virtual de la vivienda. Estos servicios pueden ayudar a vender la propiedad más rápidamente y al mejor precio.
