Aprenda a diseñar y montar creaciones de modelos inmobiliarios en 3D

El 95% de los compradores de viviendas recurren primero a Internet cuando buscan una casa. Por eso, saber diseñar y poner en escena creaciones de modelos 3D es una gran ventaja para cualquier agente inmobiliario.

Aquí vamos a echar un vistazo más de cerca a lo que son los modelos 3D y cómo empezar a hacer los suyos para impulsar sus ventas. Siga leyendo para saber más sobre su nueva herramienta de venta.

Qué es un modelo 3D

Gracias a los avances tecnológicos, ahora puede ofrecer a los posibles propietarios sus propias visitas guiadas virtualmente a través de un modelo 3D detallado de la vivienda. Aunque pueda parecer complejo, los modelos 3D no son más que una representación matemática de la casa utilizada para hacerla parecer tridimensional.

Ahora, con el desarrollo de programas de software, los agentes inmobiliarios pueden maquetar ellos mismos estas representaciones en 3D para ayudar a aumentar las posibilidades de venta.

Las ventajas de un modelo 3D

La creación de una maqueta en 3D de la casa que se está vendiendo tiene una serie de beneficios. Algunos de estos beneficios son

• Mostrar una casa desde cualquier parte del mundo. Los compradores no necesitan estar físicamente presentes para ver la casa.
• No tener que preocuparse de molestar a los propietarios para hacer una demostración si todavía están viviendo allí.
• No tener que volver a montar la casa cada vez que se vaya a enseñar.
• Liberar su agenda al no tener que estar presente en la visita inicial.
• Mostrar la vivienda a varios interesados a la vez.

Cómo poner en escena las creaciones de modelos 3D

Ahora que conoce algunas de las razones para hacer su propio modelo de casa en 3D, es el momento de ponerse a crear el suyo propio. Hay varios programas de software disponibles para ayudarle a crear una casa en 3D. El tipo de programa que utilices dependerá de tu nivel de conocimientos y de lo realista que quieras que sea la casa.

Para el propósito de este tutorial, vamos a ver cómo poner en escena un modelo 3D utilizando el software de caballo 3D.

Presta atención a los planos

Si estuvieras creando un cuerpo en 3D, querrías prestar atención al esqueleto y a la anatomía del cuerpo humano. En este caso, vale la pena conocer los planos y el esqueleto estructural de la casa.

Si tienes experiencia en arquitectura esto será mucho más fácil de completar, de cualquier manera, es posible que tengas acceso a los planos originales del propietario.

Utilizar escuadras

Las escuadras son los triángulos de forma ligeramente irregular que te ayudan a añadir dimensión a tu gráfico 3D. Estas formas acabarán creando una subdivisión entre un objeto de tu diseño 3D y otro.

Más adelante, cuando llegue el momento de reducir las formas y añadir texturas, las escuadras también resultarán útiles. Sin embargo, trate de evitar el uso de Ngons, ya que esto puede crear el efecto contrario en su diseño final.

Saber cuándo utilizar la herramienta de texto

La herramienta de texto es una herramienta a menudo infrautilizada en el desarrollo de modelos 3D, sin embargo, podría ser la opción perfecta para crear formas o curvas intrigantes. Intente colocar curvas delante de formas más simples y luego proyéctelas en múltiples ángulos.

La herramienta de texto puede utilizarse para duplicar este efecto e incluso recortar los bordes para que se ajusten al aspecto exacto de la casa real. Si necesitas levantar algunas curvas o superficies puedes utilizar la misma herramienta.

Elija siempre de forma ortográfica

Normalmente, la creación de un modelo 3D comienza con una cámara que puede capturar en 3D. Para sacar el máximo provecho de este método, ayuda dejar la cámara en vista ortográfica.

Hacer esto puede ayudar a crear una perspectiva y te permitirá elegir dónde crees que debe estar el punto focal, lo que te dará más flexibilidad sobre cómo construir tu modelo. Asegúrate de tomar varios ángulos para tener más margen de maniobra en cuanto a cómo se traduce cada zona de la casa en 3D.

Cuanto más complicada sea la casa, más piezas habrá

¿Cómo se come un elefante? De la misma manera que haces un modelo 3D de una casa que estás vendiendo. Cuando creas tu modelo 3D lo que realmente estás haciendo es unir diferentes piezas 3D que han sido creadas.

El número de piezas dependerá del tamaño de la vivienda, cuanto más grande y compleja sea, más piezas deberá haber. Al final, parecerá una gran urbanización.

Pruebe la instantánea de la animación

Querrás ver cómo va tu modelo 3D a medida que avanzas para evitar gastar tiempo en un área que no funciona o cometer errores. Para ello, se recomienda utilizar el botón de instantánea de la animación.

Si estás utilizando el software 3D Horse, esto se puede hacer localizando el comando en la sección del menú de animación. Esta es también una gran herramienta para duplicar tu modelo en múltiples cuadros sin el trabajo extra.

No te olvides de la textura

Lo que hace que un modelo 3D sea genial es la textura que se le añade. La textura es lo que crea la ilusión de que la persona está realmente de pie en la casa.

Si quieres añadir textura a tu modelo, te sugerimos que utilices la herramienta de geometría. Desde aquí podrás definir rápidamente el nivel de textura que buscas, así como añadir cualquier sombra adicional que sea necesaria.

No tengas miedo de ajustar

Una de las claves para crear un modelo de casa en 3D impresionante es saber cuándo volver atrás y ajustar. Dado que la creación de su modelo 3D es una experiencia de aprendizaje, es posible que descubra un aspecto o una estructura más adelante en el proceso de desarrollo que le gustaría añadir al resto del modelo.

Poder jugar con la forma de tu diseño es lo que te hará conseguir ese aspecto realista que buscas.

Pruebe la eliminación de la cara posterior

La selección de la cara posterior es otro método esencial para crear tu modelo 3D. Este método te ayudará a añadir diferentes efectos de sombreado que determinarán el punto de vista de la persona que ve el modelo. Piensa en cómo una sombra en una habitación tendrá un aspecto diferente dependiendo del lugar de la habitación en el que te encuentres.

El concepto es el mismo en un modelo 3D. La sombra debe cambiar en función de cómo se «mueva» el espectador por el modo

Utilizar el diseño para mejorar sus ventas

Saber cómo poner en escena las creaciones de modelos 3D es sólo una de las muchas maneras en que la tecnología y el diseño pueden ayudar a impulsar sus ventas. Jugando con diferentes métodos, encontrará rápidamente el efecto que mejor se adapte a su público.

Si te interesa conocer más ideas de diseño tecnológico, te sugerimos que consultes nuestro blog sobre la realidad virtual en el sector inmobiliario.