Cómo elegir el tamaño de parcela perfecto para su próximo proyecto
¿Tiene problemas para elegir el tamaño de parcela adecuado para su próximo proyecto de construcción? Aquí tiene una guía práctica que le ayudará a determinar el tamaño perfecto.
Cuando intente determinar el mejor tamaño de parcela para su próximo proyecto de construcción, no hay lugar para los errores.
Dependiendo de las necesidades de su cliente o de su propia visión, el tamaño del terreno debe medirse cuidadosamente para que se ajuste al propósito del objeto y al mobiliario que lo acompaña.
Por ejemplo, elegir un terreno para una vivienda residencial puede requerir más planificación que elegir el terreno adecuado para un edificio comercial. Hay que tener en cuenta el entorno, las restricciones de uso de la propiedad y las limitaciones del terreno.
Independientemente del tipo de edificio que vaya a construir en el solar, debe comprobarlo todo para evitar pérdidas.
Siga leyendo para saber cómo elegir el tipo y el tamaño de terreno adecuados y qué debe evitar.
Decida el tipo de objeto que va a construir
El tamaño del terreno que elija para su proyecto está directamente relacionado con el objetivo real del edificio.
Por ejemplo, si está construyendo una casa residencial para un cliente, piense en el uso de la propiedad. ¿Es la casa de sus sueños? ¿Va a alquilarla? ¿Se utilizará para trabajar desde casa o para dirigir un negocio?
Una gran casa familiar, por ejemplo, puede necesitar una superficie adicional para una piscina, patios, zona de juegos o una cabaña en el patio trasero. Si el cliente quiere una casa sólo para alquilar, puede elegir un terreno de tamaño medio o pequeño.
Por otro lado, para un edificio comercial en una zona urbana, probablemente necesitará más altura que anchura para añadir plantas, por lo que no necesitará un terreno tan grande.
Mire en el vecindario
Para elegir el tamaño adecuado para su proyecto de construcción, debe echar un vistazo al barrio. Visite el lugar en persona para ver hasta dónde puede llegar el terreno. Compruebe los alrededores, el tipo de terreno de la zona o cualquier problema oculto que pueda encontrar durante la construcción.
Observa el terreno desde arriba con un dron, Google Maps o Google Earth. Esta es la mejor manera de ver el aspecto de toda la zona y lo que hay cerca. También son buenas herramientas para detectar cualquier cosa que pueda suponer un problema, como arroyos que puedan desbordarse en caso de lluvia intensa.
Tenga en cuenta los límites de la propiedad
Si tienes un terreno concreto en mente, antes de decidir el tamaño, define los límites de la propiedad. Aquí es donde termina tu terreno y comienza otro, por ejemplo, el de tu vecino.
Además, fíjate en si hay alguna restricción de la propiedad. Dependiendo de la zona, el municipio y los edificios circundantes, es posible que tengas que obtener permisos adicionales o limitar el tamaño de tu parcela.
Por ejemplo, los solares situados en distritos históricos, humedales o en las inmediaciones de vías públicas pueden costarle una reducción de tamaño si no lo consulta antes con las autoridades. También es posible que encuentre limitaciones adicionales y que no se le permita construir un objeto más pequeño que los metros cuadrados especificados, tener un garaje independiente o un cobertizo, alquilar el lugar o tener un negocio.
Ahora ya sabe cómo elegir el tamaño de parcela perfecto
Los proyectos de construcción exitosos son la mezcla perfecta de una planificación adecuada y conocimientos profesionales.
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