Cómo empezar con su proyecto de construcción comercial

¿Qué dice el refrán sobre una onza de prevención? Esta guía trata de cómo sentar las bases para que su proyecto de construcción comercial tenga el mayor éxito posible.

Los proyectos de construcción comercial no son fáciles.

Hay que conocer los requisitos estructurales y medioambientales si se quiere llevar a cabo de forma legal y con éxito. Esto es lo que debe tener en cuenta al iniciar su proyecto de construcción comercial:

¿Ha encontrado un contratista de construcción comercial en el que pueda confiar?

Especialmente si eres nuevo en esto, debes establecer una relación con un contratista de construcción comercial desde el principio. Su experiencia le guiará en el a menudo tedioso proceso de tomar sus ideas y construir algo a partir de ellas.

Es muy importante encontrar un contratista en el que pueda confiar para obtener asesoramiento y un trabajo bien hecho, a tiempo y dentro del presupuesto. Te darás cuenta de que quieres recurrir a su opinión experta todo el tiempo, y te alegrarás cuando no tengas que perseguirlos para que hagan lo que dijeron que harían por ti en primer lugar.

Así que, cuando elijas a un contratista, es conveniente que pidas segundas, terceras y cuartas opiniones y ofertas. Pida referencias. Lea los testimonios. Examine los portafolios. Infórmese de por qué y cómo hacen lo que hacen.

El objetivo es que, una vez que se haya asociado con su contratista, no tenga que seguir buscando segundas, terceras y cuartas opiniones durante todo el proceso. Piensa en todo el tiempo y la energía que te quitaría cultivar una relación más profunda con el contratista que has contratado, y en toda la desconfianza que podría generar.

¿Cree que tendrá otro proyecto de construcción comercial más adelante? ¿No sería bueno trabajar con alguien con quien ya tiene una relación? Elija a su contratista como si fuera un socio comercial a largo plazo.

¿Qué va a construir?

Sin duda, tiene sus ideas garabateadas en trozos de papel. Pero no estás ni mucho menos preparado para empezar a construir hasta que tengas los planos profesionales.

Sólo una vez que haya trabajado con planos profesionales podrá comprender responsablemente los requisitos de ingeniería, arquitectura y diseño del proyecto de sus sueños, así como los fondos que necesitará para hacerlos realidad.

¿Dónde va a construir?

La ubicación es la clave de cualquier proyecto inmobiliario. Si ya se ha enamorado de un terreno, averigüe si es posible construir su proyecto en él.

También es bueno comparar precios: tenga un par de opciones de terrenos de reserva, por si acaso.

¿Sirve la ubicación para sus necesidades comerciales? ¿Qué ubicación es la que mejor se adapta a sus necesidades comerciales? Así es. Tendrá que costear el terreno en el que aterrice, y nunca es demasiado pronto para empezar a pensar en cómo ahorrar fondos sin sacrificar demasiada calidad.

¿Qué terreno cree su contratista que es el mejor para el proyecto? ¿Por qué? ¿Está usted de acuerdo?

¿Cuáles son las condiciones del terreno?

¿Admite el terreno su diseño? ¿Está el terreno en una zona propensa a los desastres naturales?

¿Son seguras las condiciones de trabajo, durante la construcción y después, cuando se abra el negocio?

Hágase estas preguntas. Obtenga respuestas. Haz todo lo posible por predecir cuáles serán los inconvenientes de la obra y tendrás más posibilidades de esquivarlos.

¿Tiene los permisos que necesita?

Tiene que saber qué permisos necesita para su proyecto de construcción comercial. Y necesita saber qué tiene que presentar para solicitar su aprobación.

Si tienes un buen contratista general, puedes apoyarte en él. Lo ideal es que tengan experiencia en la construcción en la jurisdicción en la que usted desea construir, de modo que ya hayan pasado por el proceso de obtención de permisos.

Pueden ayudarte a preparar los planos que tienes que presentar y asegurarse de que tienes todo listo.

¿Cuánto tiempo cree que durará el proyecto?

Tú y el contratista debéis acordar un calendario razonable y comunicaros abiertamente a lo largo de la construcción para aseguraros de que ambos sois conscientes de si (cuando) alguna parte de la construcción tarda más (o, crucemos los dedos, menos) de lo previsto.

Antes de llegar a la construcción, está el molesto proceso de obtención de permisos. Puede llevar mucho tiempo. Puede ser un montón de prisas y esperas.

Tienes que tener en cuenta todo ese tiempo y protegerte de la montaña rusa emocional que puede suponer la espera.

¿Cómo lo vas a pagar?

Ahora que se ha mojado un poco los pies, dé un paso atrás y piense realmente en lo que le costará este proyecto de construcción comercial.

Asuma siempre que necesitará asegurar los fondos para cumplir con la estimación más alta. Es prudente tener un colchón incluso por encima de eso. Si no tienes el dinero asegurado, te arriesgas a que el proyecto se retrase o, peor aún, a que se vaya al garete.

¿No sabes cómo calcular el coste? Pide ayuda a alguien que haya hecho esto antes, como tu contratista general.

¿Cuenta con los ingenieros, arquitectos y diseñadores adecuados?

Forme un equipo con la experiencia que necesita para lograr la mejor versión posible de su proyecto de construcción comercial. Su contratista general, especialmente si lleva tiempo en el sector de la construcción comercial, podrá ayudarle a encontrar los mejores subcontratistas de la zona.

Esta es otra gran razón por la que debe asegurarse de que puede confiar en su contratista. Su contratista es realmente tan bueno como el equipo de subcontratación que reúne.

Pongamos en marcha su proyecto de construcción comercial, ¿de acuerdo?

Ya sabe lo importante que es tener un buen contratista general a su lado, ¿verdad? Pues conozca a nuestro equipo. Somos un equipo de pensadores, arquitectos, soñadores, artistas 3D, constructores y creyentes de que siempre hay una forma mejor de hacer algo. También somos un contratista general con licencia en Pennsylvania y Nueva Jersey. Proporcionamos una solución holística de diseño arquitectónico y construcción utilizando lo último en tecnología de visualización 3D.

Y apoyamos la gestión integral en proyectos de construcción residencial, multifamiliar y comercial.

Así que no importa la escala, podemos ayudar.

Póngase en contacto con nosotros.