Cómo obtener un permiso de construcción en Filadelfia
Conseguir permisos puede requerir mucho, especialmente conseguir un permiso de construcción. Si está en Filadelfia, aquí le explicamos cómo puede obtener su permiso de construcción.
Guía paso a paso para obtener un permiso de construcción
¿Está listo para construir una nueva casa o negocio? ¿O tal vez tiene planes para hacer algunas renovaciones importantes?
El Código Uniforme de Construcción (UCC) garantiza la protección de la vida, la salud, la propiedad y el medio ambiente durante los trabajos de construcción en Pensilvania. Las responsabilidades de aplicación del UCC recaen en los municipios de Pensilvania que han optado por él, entre los que se encuentra Filadelfia.
Necesitará un permiso de construcción en Filadelfia para construir una nueva estructura o hacer renovaciones importantes. Obtener un permiso de construcción puede parecer un proceso complicado que requiere mucho trabajo, pero con esta sencilla guía, estará en camino de pintar sus nuevas paredes en poco tiempo.
Lo primero es lo primero: Determine su necesidad
Usted va a necesitar un permiso de construcción para cualquier nueva construcción, los cambios en una estructura existente, los cambios en el límite de ocupación, y cualquier nueva instalación de sistemas mecánicos o de extinción de incendios.
Las necesidades más comunes para los permisos de construcción son la construcción de nuevas estructuras y la alteración de las existentes.
Permiso de construcción de una nueva estructura
Estos son los pasos para obtener un permiso de obra nueva en Filadelfia.
1. Compruebe si hay exenciones
El primer paso para obtener un permiso de construcción: ¡compruebe si hay alguna exención a la que pueda optar antes de seguir adelante con el proceso de solicitud!
2. Determine las tarifas de presentación
En segundo lugar, reúna las tasas de presentación. Una vivienda de una a dos familias cuesta 25 dólares, y todo lo demás cuesta 100 dólares.
3. Compruebe los requisitos de la solicitud
Estos son los requisitos de solicitud para los permisos de construcción de Filadelfia:
- Permiso válido de uso y registro de zonificación de L&I
- 3 juegos diferentes de planos de construcción
- Informe geotécnico de suelos
- Formulario de conservación de energía de L&I
- Formularios de inspecciones especiales de L&I (bajo ciertas condiciones)
- Formulario de diseño estructural de L&I
4. Asegúrese de que las aprobaciones previas están listas
Necesitará las aprobaciones previas del Departamento de Calles, el Departamento de Aguas, la Comisión Histórica, la Comisión de Arte y la Comisión de Planificación.
5. Compruebe si hay requisitos previos de otros organismos
En quinto lugar, asegúrese de que no necesita la aprobación de otros organismos, como la Comisión de Parques de Fairmount, el Departamento de Bomberos, el Departamento de Salud y los Servicios de Gestión del Aire.
Por último, una vez que todo esté dicho y hecho y su documentación esté lista, ¡relájese! Repase sus planes una vez más y prepárese para lo que está por venir.
Permiso de reforma
El proceso para obtener un permiso de alteraciones es muy similar al de un permiso de construcción nueva. Estos son los pasos que deberá seguir para presentar una solicitud de permiso antes de acometer cualquier reforma o modificación.
1. Comprobar las exenciones
Al igual que con el permiso de estructura nueva, el primer paso es comprobar y asegurarse de que no tiene derecho a ninguna exención del permiso.
2. Determine las tasas de presentación
A continuación, reúna las tasas. Al igual que el nuevo permiso de estructura, son 25 dólares para una vivienda de una a dos familias y 100 dólares para todos los demás tipos de estructuras.
3. Reúna los requisitos de la solicitud
En tercer lugar, reúna los materiales de la solicitud. Algunos materiales de esta categoría no están en el paquete del nuevo permiso de estructura:
- Permiso válido de registro de uso de L&I
- 3 juegos diferentes de planos del edificio
- Formulario de conservación de energía de L&I
- Formularios de inspecciones especiales de L&I (bajo ciertas condiciones)
- Formulario de diseño estructural de L&I (bajo ciertas condiciones)
- Resultados de la inspección de amianto del Departamento de Salud
- Formulario de materiales peligrosos de L&I (bajo ciertas condiciones)
4. Obtenga las aprobaciones previas
Necesitarás las aprobaciones previas del Departamento de Calles, el Departamento de Aguas, la Comisión Histórica, la Comisión de Arte y la Comisión de Planificación.
5. Compruebe los requisitos previos de otros organismos
A continuación, vuelva a comprobar las autorizaciones necesarias de otros organismos, como el Departamento de Salud o los Servicios de Gestión del Aire.
Y ya está. Si sigue los pasos anteriores, en un plazo de 15 a 20 días tendrá los permisos aprobados. Asegúrese de comprobar algunas de las principales deficiencias de los permisos y compruebe que ninguna de ellas se aplica a su caso.
Preguntas comunes (FAQs)
¿Todavía tiene algunas preguntas sobre la solicitud de permiso? Aquí están algunas de nuestras preguntas más frecuentes y sus respuestas.
¿Cuánto cuesta un permiso de construcción en Filadelfia?
La tasa de solicitud para obtener un permiso de construcción para una vivienda unifamiliar o bifamiliar es de 25 dólares. Una solicitud para cualquier otro tipo de propiedad costará 100 dólares.
La tarifa real del permiso varía en función del trabajo que se vaya a realizar. Consulte la lista completa de tarifas del Departamento de Licencias e Inspecciones, o llame al departamento si no está seguro.
¿Qué tipo de mejoras en el hogar requieren permisos en Filadelfia?
Según el Departamento de Licencias e Inspecciones de Filadelfia, se requiere un permiso en las siguientes situaciones:
- Nueva construcción
- Alteraciones de estructuras existentes, como ampliaciones y adiciones
- Cambios en la clasificación de la ocupación
- Instalación o modificación de sistemas mecánicos o de represión de incendios
Las renovaciones menores, como las reparaciones domésticas ordinarias, la pintura y la instalación de alfombras, no requieren un permiso. Los permisos sólo son necesarios para las renovaciones que afectan a la estructura de la propiedad.
¿Cuánto tiempo se tarda en obtener un permiso de construcción en Filadelfia?
Se tarda aproximadamente 15 días en tramitar un permiso para una vivienda unifamiliar o bifamiliar. Cualquier otro tipo de propiedad tardará unos 20 días.
¿Quién emite los permisos de construcción en Filadelfia?
Los permisos de construcción en Filadelfia son emitidos por el Departamento de Licencias e Inspecciones.
¿Cómo puedo obtener un Certificado de Ocupación en Filadelfia?
Usted puede obtener un Certificado de Ocupación (CO) de – usted lo adivinó – el Departamento de Licencias e Inspecciones. La cédula de habitabilidad se expide automáticamente cuando se obtienen algunos permisos de construcción, así que esté atento.
Si la ocupación cambia sin necesidad de un permiso de construcción, como en el caso de alteraciones que afectan a la clasificación de incendios o a las salidas, tendrá que solicitar un CO por separado y pagar una tasa. Obtenga más información del Departamento de Licencias e Inspecciones.
Conseguir un permiso de construcción no es tan difícil
Es cierto que el proceso de obtención de un permiso de renovación o construcción conlleva muchos pasos. Pero con un equipo organizado y un plan de ataque eficiente, podemos abordar fácilmente el proceso de permisos juntos.
Desde los diseños hasta los permisos, en Designblendz lo cubrimos todo. Póngase en contacto hoy para hablar de su próximo proyecto!
