Cómo utilizar el diseño virtual para vender casas
Marketing inmobiliario: Usar el diseño virtual para vender casas
Desde el diseño virtual y la puesta en escena hasta las representaciones en 3D y los planos, la tecnología moderna está ayudando a los agentes inmobiliarios a vender casas. Descubra cómo puede utilizar la última tecnología para causar sensación en su zona.
Se necesita un mínimo de 8-10 visitas a una casa para que se venda. Esta actividad puede llevar mucho tiempo. E incluso antes de la primera exposición, hay que trabajar en la puesta en escena, pintar y hacer una limpieza profunda de la casa.
La puesta en escena virtual está arrasando en el mercado inmobiliario. Ofrece grandes ventajas a vendedores, compradores y agentes.
Lo mejor de todo es que el diseño virtual reduce los costes y puede aumentar las ventas. Siga leyendo para conocer cómo esta tecnología puede marcar una gran diferencia en su marketing inmobiliario.
¿Qué es el diseño virtual?
El diseño virtual toma un plano tradicional y lo convierte en una plataforma 3D. Los agentes inmobiliarios pueden entonces mostrar a los clientes las propiedades virtuales en cualquier ordenador, portátil o dispositivo móvil.
Los clientes podrán ver la propiedad como si estuvieran en el espacio físico. Pueden interactuar con la propiedad acercando y alejando el zoom, pasando de una habitación a otra y girando la vista.
La puesta en escena virtual permite a los clientes ver las propiedades virtualmente como si estuvieran en el lugar físico. Los clientes pueden experimentar la distribución de las habitaciones y el flujo de una habitación a otra. Esto es imposible de conseguir con fotografías fijas.
El software de escenificación virtual también funciona para las propiedades que están en construcción o en fase de desarrollo. Puede añadir pintura a las paredes, colocar el suelo y poner los muebles en las habitaciones.
Ventajas del Home Staging virtual para los vendedores
La venta de una casa puede ser a menudo un momento agitado y estresante para los vendedores. Como agente inmobiliario, puede ayudar a reducir parte de ese estrés con un diseño virtual.
La puesta en escena virtual de una propiedad significa que los vendedores no tienen que mover los muebles de su casa. Esto les ahorra tiempo y también reduce el riesgo de dañar su casa o sus muebles al tener que mover las piezas para la puesta en escena. Con un clic del ratón, pueden refrescar sus paredes con las mejores tendencias de color de pintura para 2018.
Los vendedores no tendrán que desarraigarse constantemente para las múltiples exhibiciones. Aunque algunos compradores potenciales querrán ver la propiedad en persona, los planes de puesta en escena virtual de la casa dan a la gente un primer vistazo. Lo más probable es que sólo los compradores serios quieran ir a ver la casa en persona.
El hecho de no tener muebles y decoración alquilados en la casa elimina el miedo a dañar esos alquileres. Los propietarios no sentirán que están viviendo en un museo con el temor de romper objetos que no son suyos.
Por último, los vendedores pueden hacer las maletas o mudarse de casa sin reducir sus posibilidades de venta. Gracias al diseño virtual, los posibles compradores podrán imaginarse la casa con los muebles y la decoración.
Un espacio vacío durante una muestra en persona no les quitará la visión que tienen en su mente.
Ventajas del Home Staging virtual para los agentes inmobiliarios
La elección de utilizar el software de escenificación virtual tiene mucho sentido para los agentes inmobiliarios.
Por término medio, las casas escenificadas se venden un 88% más rápido y por un 20% más que las no escenificadas. Ahora puede cosechar esas recompensas sin el coste físico y financiero del home staging.
Las citas serán más productivas. No hay riesgo de que los compradores potenciales cancelen a última hora. El número de personas que pierden el tiempo y no van a comprar se reducirá considerablemente.
No tendrá que dedicar tanto tiempo a conducir a las visitas. Incluso podría ampliar su área de servicio debido al tiempo que ahorrará en desplazamientos.
Su presupuesto no le impedirá mostrar la propiedad en todo su potencial. Si el espacio requiere un piano de cola, coloque uno con un solo clic del ratón. No tendrá que pagar por artículos y muebles de escenificación ni por un diseñador de interiores que escenifique la casa por usted.
Los muebles dañados y otros accesorios de escenificación ya no serán un problema.
Tiene la flexibilidad de poner en escena la propiedad que mejor se adapte al cliente.
Al utilizar la puesta en escena virtual, puede mostrar un proyecto en cualquier etapa, desde la pre-construcción hasta las renovaciones y mejoras propuestas.
El software de escenificación virtual aumenta en gran medida sus probabilidades de realizar ventas. Los clientes que están satisfechos con el modelo virtual son más propensos a reservar una cita para ver la propiedad en persona. Y se sentirán más seguros en su decisión de comprarlo potencialmente.
El diseño virtual le permite mejorar el espacio, aunque no esté vacío. Puede añadir mesas auxiliares y alfombras para rellenar las habitaciones poco amuebladas. Puede convertir el espacio exterior en un oasis con plantas, elementos acuáticos y plantas que sorprenderán a los compradores.
Puedes personalizar el diseño interior según las preferencias de tus clientes. Esto les ayudará a establecer una conexión con la casa y les permitirá imaginarse viviendo en ella. Al fin y al cabo, una conexión emocional es lo que vende las casas.
Beneficios del Home Staging virtual para los compradores
Los compradores potenciales obtienen mucho más de una visita virtual a la casa que si miran fotografías fijas.
El diseño virtual les presentará una representación exacta de la distribución; los muebles y accesorios pueden colocarse para mostrar el tamaño de la habitación. Ayudará a los clientes a imaginarse viviendo allí. También les inspirará para pensar en sus propias ideas de diseño de interiores para cuando se muden.
Los compradores potenciales pueden ver la misma propiedad tantas veces como quieran sin necesidad de desplazarse al lugar físico. Así, cuando visiten el inmueble, se sentirán más seguros a la hora de presentar una oferta.
Para los compradores de fuera de la ciudad, contar con la puesta en escena virtual de la vivienda es un servicio muy útil. Les ahorrará múltiples viajes para ver casas que quizá no sean adecuadas para ellos.
Si la casa está vacía o no está preparada cuando lleguen los compradores potenciales, no será un impedimento. Ya tendrán una visión del potencial cuando entren en el espacio vacío.
Últimas palabras
Esperamos que ahora comprenda la amplia gama de beneficios que el diseño virtual tiene para el marketing inmobiliario.
A continuación, consulte los distintos servicios de tecnología 3D que ofrecemos, como renders 3D, animaciones, visitas virtuales y mucho más.
