Cómo utilizar los renders arquitectónicos en 3D para prevender proyectos

¿Necesita más ayuda para vender su próximo proyecto? A continuación, le explicamos cómo puede utilizar los renders inmobiliarios en 3D para prevender proyectos de construcción.

Si quiere vender su próximo proyecto de construcción, venda algo más que una idea y la promesa de un «bonito horizonte». Venda una historia.

Dé a su edificio luz, estilo y vida con renders inmobiliarios de última generación. Aquí no querrá recortar gastos.

Un renderizado en 3D del interior y el exterior de su proyecto permite a los clientes potenciales crear un vínculo emocional a través de la visualización.

Ayúdeles a ver una casa llena de muebles elegantes y modernos, y el cielo azul que brilla antes del amanecer al otro lado de su ventana. Con su promesa de hacer realidad esta atractiva fantasía, no será mucho más difícil convencerles de que inviertan.

Siga leyendo para saber cómo utilizar los renders inmobiliarios en 3D para que su próximo proyecto de construcción cobre vida.

Pre-venta de un proyecto con renders inmobiliarios

Hay que gastar dinero para ganar dinero. ¿Pero de dónde lo sacas en primer lugar?

La preventa de condominios en un nuevo edificio de lujo puede respaldar el coste de producción. Los clientes están esencialmente pagando a la empresa para que construya su casa, que puede venir a un precio más bajo que los condominios terminados como incentivo.

Más capital propio significa menos préstamos a largo plazo, así que consiga el mayor número posible de preventas.

Sin estas inversiones, los futuros préstamos serán más difíciles de conseguir. Algunos inversores exigen incluso un determinado número de compradores iniciales antes de aprobar un préstamo.

A la hora de vender su visión a los clientes potenciales, les resultará fácil saber que ha comprendido los riesgos que conlleva.

Estos riesgos incluyen:

• La demanda de propiedades disminuye y nadie se muda al espacio
• Falta de fondos para devolver los préstamos o completar el proyecto
• La propiedad pierde valor una vez construida debido al declive del mercado
• Retrasos en la construcción
• La estructura terminada es inferior o diferente a las expectativas

Existen varias leyes y reglamentos para minimizar estos riesgos para los compradores. Pero demostrar que es consciente de la importancia de este acuerdo puede ayudar a establecer una relación entre la empresa y sus principales inversores: los clientes.

Cómo hacer un modelo 3D que venda

Más que sus buenas intenciones, necesitará un plan de diseño impresionante para vender lo que prácticamente es sólo una idea. Ponga en cola los renders inmobiliarios.

Aquí tienes unos cuantos consejos cruciales para dar a tus modelos arquitectónicos el toque de realismo que necesitan para vender.

Cuente una historia

Lo primero y más importante es que estás vendiendo una historia, no un edificio. Sobre todo porque aún no tienes un edificio.

Proporcionar un contexto, como el vecindario circundante, en tus renders inmobiliarios establece el telón de fondo de la vida que alguien podría vivir allí.

Tal vez el edificio tenga una línea de árboles que cubren la carretera por delante. Un cliente potencial puede ver eso como el escenario perfecto para su carrera matutina y estar más inclinado a buscar más características que le gusten.

Dé a su diseño arquitectónico el ambiente adecuado

Atraiga a su público objetivo con un ambiente o estilo coherente en su renderizado 3D. El software de arquitectura hace que sea fácil llenar un espacio muchas veces para explorar diferentes estilos y la versatilidad de la habitación.

Lo principal es recordar la coherencia.

Lo moderno va con lo moderno. Lo moderno va con lo moderno. Esto incluye todo, desde los muebles y las instalaciones, hasta la temperatura de la luz que inunda la habitación.

Ten en cuenta el estado de ánimo mientras pones en escena el espacio para seguir construyendo una historia.

Dale al renderizado algo de fotorrealismo

Si alguna vez has visto un robot realmente convincente o has visto una película de zombis, estarás familiarizado con el valle misterioso. Esa sensación de incomodidad cuando miras algo que «no está del todo bien».

Pues bien, lo mismo ocurre con tus renders inmobiliarios.

Si parece que pertenece a un juego de los Sims, probablemente los clientes no podrán imaginarse que es su casa.

Por suerte, hay numerosos trucos para convertir un modelo poco convincente en una inversión atractiva.

• Profundidad de campo – Da a una imagen plana algo de profundidad centrándose en un aspecto y difuminando ligeramente todo lo demás. Esto crea la ilusión de distancia entre los objetos en el campo de visión.
• Física – Nada rompe más rápido la ilusión de autenticidad que notar algo físicamente imposible en un renderizado 3D.
• Bengalas o destellos – Los diseñadores suelen imitar las imperfecciones que captan las cámaras físicas, como los destellos de luz o los destellos. Es posible que en las fotografías se observen farolas u otras fuentes de luz que se desvanecen en el entorno. Un pequeño toque de esto en tu renderizado hace que se parezca más a una foto tradicional tomada de un edificio real.
• Distorsión – La distorsión de barril imita una lente física. Hace que una habitación parezca extrañamente proporcionada, pero la imagen es más realista.

Reglas de composición que hay que respetar

Cuando se trata de renders inmobiliarios, usted (o el cliente) tiene el control total. Maximice este potencial creando algunos modelos realmente llamativos.

• Muerte diagonal – Encuadre un espacio de manera que algunas líneas diagonales «mueran», o se desvíen hacia las esquinas de la foto, atrayendo el foco del espectador.
• Verticales al norte – Los arquitectos hace tiempo que se dieron cuenta de esta habilidad, pero si representas edificios altos, mantén las líneas verticales. Esto es básicamente el equivalente a una función de corrección de la inclinación vertical en la cámara de tu smartphone, pero evita que el edificio se cierna sobre el espectador y hace que la imagen sea más agradable visualmente.
• La regla de oro (también conocida como regla de los tercios): si alguna vez has pasado por una clase de cine o fotografía, habrás oído hablar de la regla de los tercios. Divide la imagen en nueve cuadrados como en la Brady Bunch y coloca un punto focal de la imagen (algún objeto, persona, etc.) en una de las cuatro intersecciones interiores.
• No te quedes plano – Cuando los objetos de tu habitación virtual, como una mesa y una cómoda, terminan en el mismo punto, sus bordes forman una línea recta llamada borde coincidente, que resta profundidad a tu imagen. Evita que la habitación parezca plana e incómoda dejando a cada objeto un poco de espacio para existir.

¿No se cansa de hablar de la renderización en 3D?

El mundo virtual de la arquitectura en 3D es sólo el principio. Añada movimiento a sus renders inmobiliarios o póngalos en realidad virtual para dar a su cliente una conexión aún más fuerte con el espacio físico que planea construir.

La tecnología está ahí fuera. ¿Qué vas a hacer con ella?

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