Consejos de renovación de casas históricas de Filadelfia
Filadelfia se enorgullece de ser una ciudad histórica. La ciudad acepta su lugar en la historia como base de la democracia americana. Las personas que viven en Filadelfia tienen la oportunidad única de poseer un trozo de esa historia comprando y renovando una casa adosada. Si actualmente es dueño o planea comprar una de estas casas, aquí hay algunas cosas que necesitará saber antes de comenzar las renovaciones.
El agua no es su amiga
Una de las características más encantadoras de las casas adosadas es su exterior de ladrillo. El mayor reto al que se enfrentan los renovadores es proteger el ladrillo de la exposición al agua.
Nunca pinte los ladrillos con un material no transpirable. El agua tiene que poder salir de la pared y evaporarse, o las bajas temperaturas congelarán el agua y provocarán grietas.
Evite a toda costa hacer un agujero en la pared exterior. Los agujeros permiten que la humedad se introduzca en el ladrillo, provocando su deterioro. Los extractores deben ventilar por el techo o la parte trasera de la casa.
También debes asegurarte de que los aparatos de aire acondicionado no filtren agua a los ladrillos. La erosión causada por esto destruye las paredes con el tiempo.
No pase por alto el tejado
Una de las mejores formas de combatir los daños causados por el agua es cuidar el tejado.
El betún modificado es de bajo coste y bajo mantenimiento. Utilizarlo en el tejado de su casa adosada facilita la detección de fugas, protegiendo su casa de los daños causados por el agua.
El sol dañará su tejado con el tiempo, pero hay formas fáciles de minimizar el daño. Poner una capa blanca sobre el betún desvía los rayos del sol y mantiene el piso superior y el ático más frescos.
La cubierta verde es otra opción, pero requiere ayuda profesional. Para que sea verde, hay que colocar vegetación ligera y tierra en el tejado. Las plantas protegen el tejado de la exposición al sol y añaden una capa de protección contra el agua.
Un contratista puede decirle si la tierra y las plantas son demasiado pesadas para el tejado. Contratar a un especialista le costará más ahora pero le ahorrará dinero a largo plazo.
Conozca los códigos antes de renovar una casa en hilera
Añadir algo a un edificio existente requiere un permiso. Estos permisos no se renuevan y son sólo para una adición específica.
Las diferentes áreas de la ciudad tienen varias regulaciones, junto con las reglas generales de toda la ciudad.
Cualquier alteración que cueste 10.000 dólares o más requiere que el propietario o el contratista tengan planos dibujados. Un arquitecto o ingeniero con licencia debe aprobar estos planos.
Estos códigos pueden parecer una molestia, pero mantienen la historia, proporcionan un alto nivel de vida y salvan vidas.
Nunca intentes burlar los códigos. Sería ilegal y poco ético hacerlo.
Sepa cuándo necesita una mano amiga
Al renovar una casa adosada, llegará un momento en que necesitará ayuda profesional.
Desde la obtención de los permisos necesarios para las reformas hasta el proceso de construcción en sí, podemos ahorrarle tiempo y dinero.
No dude en ponerse en contacto con nosotros en cualquier momento. Nuestro equipo le ayudará a crear la casa de sus sueños.
