¿Cuánto valor añade realmente una piscina a su casa?
Las piscinas son un gran complemento para el jardín. Las piscinas proporcionan un valor de entretenimiento y mejoran la calidad de vida. Sin embargo, existe un debate legítimo sobre la rentabilidad de la inversión en la construcción de piscinas. El coste medio de una piscina enterrada supera los 21.000 dólares. También puede haber gastos adicionales, como el paisajismo y el vallado.
Teniendo en cuenta el considerable coste de una piscina, surgen algunas preguntas importantes: ¿En qué medida la adición de una piscina contribuye al valor de su propiedad? ¿Es una buena inversión una piscina? Estos son los factores que hay que tener en cuenta:
¿Hace una piscina que su casa sea deseable?
El atractivo de su casa en el mercado inmobiliario depende realmente del comprador. Algunas personas incluyen una piscina en su lista de deseos.
Otros descartan automáticamente una casa con piscina. Estos compradores pueden no tener tiempo para mantener la piscina. Otros pueden tener niños pequeños y temen ahogarse.
El estado en el que se vive también es importante. En los estados cálidos, las piscinas son más frecuentes y deseables. En los estados más fríos, las piscinas sólo se utilizan durante unos meses al año y son menos deseables.
¿Cuál es el valor de reventa de una piscina?
Hay muchas variables a tener en cuenta, pero los expertos estiman que una piscina retiene entre el 15 y el 25 por ciento de la inversión original. El rendimiento de la inversión fluctúa en función de factores como la ubicación y el estado.
La ubicación influye directamente en el valor residual de la piscina. Poseer una piscina en un estado del sur añade aproximadamente un 5% al valor residual de la piscina.
Otro factor a tener en cuenta es el estado de la piscina. En primer lugar, debe contratar a un contratista de confianza que haga un buen trabajo. En segundo lugar, tiene que mantener la piscina y mantenerla en excelentes condiciones.
Si hace estas cosas, añadirá varios puntos porcentuales al valor residual de la piscina.
¿Qué gastos adicionales hay que tener en cuenta?
A la hora de considerar la rentabilidad de la inversión, es necesario tener en cuenta todos los costes. Además de una media de 21.000 dólares de costes iniciales, también hay gastos adicionales.
Por ejemplo, las normativas estatales y locales pueden exigirle que añada un vallado alrededor de la piscina. Además, la construcción de la piscina tiende a desenterrar todo el patio trasero. Habrá nuevos costes de jardinería para que la zona circundante tenga un buen aspecto.
Otro gasto que a menudo se pasa por alto son los costes anuales de mantenimiento. Muchos propietarios pasan por alto el tiempo y el coste que supone mantener limpia una piscina. Para empezar, tendrá que comprar cloro, productos de choque y otros productos químicos para tratar el agua. Además, hay que mantener la bomba de agua y el filtro de la piscina, que son dos elementos caros. Por último, el funcionamiento de una piscina aumenta las facturas de los servicios públicos. Se necesita energía para hacer funcionar el filtro y calentar la piscina.
Estos costes adicionales deben tenerse en cuenta a la hora de determinar el verdadero valor de añadir una piscina.
¿Qué aspecto tendrá realmente su piscina?
Cuando piense en añadir una piscina a su jardín, considere la posibilidad de encargar una representación arquitectónica fotorrealista para poder ver exactamente el aspecto que tendrá. También puede utilizar el renderizado si planea vender su casa y aún no ha tenido la oportunidad de construir la piscina.
Reflexiones finales
Desde el punto de vista financiero, es probable que sólo recupere un pequeño porcentaje de su inversión original. Las piscinas añaden un 15-25% de su inversión al valor de una casa. Sin embargo, hay otros factores a tener en cuenta, como la calidad de vida y la conveniencia del mercado. Algunos compradores pueden insistir en una piscina, sobre todo los que viven en climas más cálidos.
