Guía para el diseño de la arquitectura de las residencias de ancianos

Como promotor inmobiliario de éxito, siempre está buscando su próxima inversión.

Una de las tendencias de la inversión inmobiliaria que podría sorprenderle es el repentino aumento de la decisión de invertir en residencias para mayores. Especialmente teniendo en cuenta el aumento de la demanda de viviendas de lujo para personas mayores, tendrá la oportunidad no sólo de crear espacios hermosos que realmente sirvan a las necesidades de los residentes, sino también de obtener un rendimiento competitivo de su inversión. Por supuesto, para conseguirlo, tendrá que saber cuáles son las principales tendencias en la arquitectura de viviendas para mayores.

¿Qué tipo de diseños atraen a los residentes y a sus familias, le permiten aprovechar al máximo el espacio del que dispone y le dan a su edificio el tipo de reputación que le hará obtener grandes beneficios en los próximos años?

Siga leyendo para descubrirlo.

Los planos de planta deben favorecer el movimiento

En el pasado, el diseño de las residencias asistidas daba prioridad a limitar al máximo los movimientos entre las habitaciones privadas y las zonas comunes.

Pero la investigación sincera ha descubierto que caminar aumenta la vida útil de los adultos mayores, además de mejorar la movilidad y disminuir la probabilidad de discapacidades físicas en el futuro, un diseño más orientado al movimiento es la nueva normalidad.

Esto significa que pasillos más largos, habitaciones más grandes, mucho espacio exterior e incluso la adición de un gimnasio son cosas que las instalaciones modernas para mayores deben tener en cuenta a la hora de desarrollar un plan de diseño.

Aunque algunos residentes tengan problemas de salud más graves o limitaciones de movilidad, incluso caminar de un extremo a otro de un pasillo largo puede proporcionarles una sensación de logro.

Combatir la fatiga de los cuidadores con espacios mejorados para el personal

Los arquitectos de residencias para mayores también se centran cada vez más en cómo el diseño de las instalaciones puede mejorar la vida de su personal, además de la de sus residentes.

El agotamiento de los cuidadores es especialmente frecuente en los centros de mayores, lo que supone una disminución de la calidad de los cuidados, una mayor rotación del personal y, en casos extremos, incluso un aumento de la probabilidad de que se produzcan abusos a los mayores.

Para combatir este problema, el diseño de salas de estar, cocinas e incluso zonas para que el personal pueda dormir la siesta durante sus descansos se ha convertido en la norma en el diseño de los centros de asistencia contemporáneos. Estos espacios deben ser amplios, tener mucha luz natural y permitir también el almacenamiento de equipos y medicamentos.

Muchos centros también incluyen en sus planes de diseño un espacio para las aulas del personal, ya que permite impartir cursos de formación continua in situ y ofrece a los internos y a los actuales estudiantes de enfermería un lugar donde perfeccionar sus habilidades lejos de los ojos y oídos de los pacientes.

Destacar la cocina como zona comunitaria

Otra gran tendencia en la arquitectura de las residencias de ancianos es un plan de diseño que convierte la cocina en una zona comunitaria central, en lugar de una simple sala de visitas o común.

Al igual que un plano general más grande diseñado para enfatizar el movimiento, la idea detrás de una cocina comunitaria es promover el compromiso y la actividad. Los cuidadores pueden organizar aquí clases de cocina, hacer que los ancianos preparen comidas para los miembros de su comunidad e incluso permitir que los familiares que los visitan ayuden a sus seres queridos a preparar sus recetas favoritas. Esto crea un ambiente hogareño y fomenta la colaboración y la comunicación entre los residentes.

Además, es mucho mejor que tener a los residentes sentados en una zona común todo el día viendo la televisión y esperando a que empiecen las actividades nocturnas.

Además, una cocina comunitaria permite la opción de comer todo el día, lo que significa que los residentes pueden comer en sus propios horarios.

Si su centro alberga principalmente a personas mayores que no son capaces de prepararse la comida por sí mismas, considere la posibilidad de sustituir la idea de una cocina comunitaria por una pequeña cafetería o un café.

Considere los planes de diseño basados en la hospitalidad

A medida que aumenta la demanda de instalaciones de lujo para mayores, también lo hace la demanda de espacios de vida para mayores que funcionen más como complejos turísticos exclusivos que como las residencias de ancianos mal iluminadas y mal diseñadas del pasado.

Especialmente si se dirige a una clientela de alto nivel, su diseño arquitectónico debe satisfacer -y luego superar- sus expectativas. Salas para clases de gimnasia, un salón de belleza, una sala de cine, spas y piscinas, bodegas e incluso restaurantes son elementos que permiten a los residentes sentirse como en un hotel boutique.

Sí, este concepto de diseño supone una mayor inversión inicial. Sin embargo, los residentes suelen pagar una cuota de entrada de hasta un millón de dólares, además del alquiler mensual, y es mucho más probable que tenga una lista de espera más larga de futuros residentes.

Haga que los espacios sean flexibles

Otro aspecto importante de las residencias para mayores es la necesidad de contar con habitaciones y espacios flexibles. Especialmente si desea ahorrar dinero en los costes de construcción, o si tiene un espacio más pequeño sobre el que construir, los espacios flexibles no son negociables.

Busque opciones de diseño como paredes móviles, salas polivalentes y salas que puedan reconfigurarse fácilmente para eventos comunitarios.

Los residentes y las familias pueden incluso alquilar estas salas para celebrar un cumpleaños, organizar un evento o una fiesta, etc. Esta opción también permite generar ingresos adicionales.

Aproveche la urbanización de las residencias para mayores

Lo importante no es sólo la forma de construir su centro para mayores, sino también la ubicación en la que decida construirlo.

En los últimos años, ha aumentado la demanda de residencias para mayores en lugares céntricos urbanizados.

¿Por qué?

Porque este tipo de entorno hace que los residentes se sientan mucho más independientes y mucho menos aislados. Ya no se sienten «atrapados» en el centro o como si tuvieran que esperar a que sus amigos y familiares les lleven las cosas que necesitan.

En su lugar, pueden ir a ver una obra de teatro o una película en la ciudad, ir a la tienda de comestibles y almorzar en un lugar de moda local sin preocuparse por perderse o tener que viajar demasiado lejos.

Busque una zona en la que se pueda caminar e instale una iluminación adecuada a lo largo de los caminos para ayudar a guiar a los residentes de vuelta a casa en la dirección correcta.

Separación clara entre espacios públicos y privados

¿Una de las mayores preocupaciones que tienen los familiares de los residentes cuando deciden ingresar a sus seres queridos en una residencia asistida? La dignidad y la privacidad que recibirán las personas que más quieren.

Por supuesto, las personas mayores también se preocupan mucho por su intimidad y quieren poder mantener toda la independencia que sea posible de forma segura. Si sienten que su centro no dispone de un espacio privado para recibir ayuda con las tareas personales, hacer preguntas delicadas sobre su salud e incluso acudir a las revisiones rutinarias, es posible que pospongan la atención que necesitan.

En el pasado, unas normas de diseño bienintencionadas, pero en última instancia problemáticas, hacían que muchos ancianos acabaran recibiendo cuidados a la vista de los demás residentes. Esto es ahora inaceptable, y puede incluso dar lugar a quejas y demandas contra su centro.

En su lugar, opte por un diseño que separe completamente los centros de atención de los espacios de vida. Si es posible, disponga de edificios separados para las salas de cuidados y los apartamentos, o asegúrese de que ambos estén razonablemente separados entre sí. También debería aumentar el tamaño de las salas de cuidados, e incluso considerar la posibilidad de añadir una sala de espera para los que tienen citas estándar con las enfermeras y los médicos del personal.

Por último, instruya a las enfermeras para que administren la medicación y los cuidados o la asistencia básica a los pacientes en la intimidad de la habitación privada o el apartamento del residente siempre que sea posible.

Diseño tipo apartamento

Un buen arquitecto de residencias asistidas también hará hincapié en la importancia de que las instalaciones se parezcan más a un complejo de apartamentos de alta gama que a una residencia de ancianos estándar.

Recuerde que los residentes de hoy en día optan por vivir en centros de atención a personas mayores no sólo porque necesitan un mayor nivel de atención, sino también por los entornos cómodos y sociales que ofrecen.

Esto significa que, a menudo, los espacios de una sola habitación que consisten en poco más que una cama y unos pocos artículos personales son inadecuados.

En cambio, las personas mayores quieren que su espacio se asemeje a un apartamento. Querrán una cocina, una sala de estar, un lugar para recibir a los amigos y un dormitorio privado como el que tenían en casa.

¿Quiere saber más sobre la arquitectura y el diseño de las residencias para mayores?

Las instalaciones para personas mayores de hoy en día consisten en crear un entorno comunitario que fomente la sensación de independencia, proporcione espacios de vida similares a los de un hogar y aproveche las zonas circundantes.

Si usted es un promotor inmobiliario, las residencias para mayores pueden ser una inversión muy lucrativa, si conoce a los arquitectos adecuados con los que trabajar.

Le invitamos a que se convierta en cliente y comience el proceso de transformación de su espacio en un centro de atención a personas mayores de calidad que se adapte a las necesidades de los residentes, el personal y los familiares y amigos que nos visitan con facilidad.