¿Qué profundidad deben tener los cimientos de una casa?
Entre las inundaciones del sótano, las infestaciones de plagas y las grietas en los cimientos, es esencial hacer bien los cimientos para evitar problemas posteriores en su casa. La profundidad de los cimientos determinará la duración de su casa, el funcionamiento de los servicios públicos y el tipo de espacio de almacenamiento que tendrá. ¿Sabe cuál es la profundidad óptima de los cimientos de su casa? Antes de empezar a planificar el diseño de su casa, debe tener en cuenta lo que quiere de sus cimientos. Dependiendo de su zona climática o de su presupuesto, tendrá que tomar una decisión definitiva antes de empezar el diseño.
A continuación, le presentamos un desglose de los tres principales tipos de estructuras que sustentan su casa:
1. Un sótano completo
Este es uno de los cimientos más populares en el noreste de los Estados Unidos. Para un sótano completo, la profundidad de los cimientos estará por debajo de la profundidad de las heladas.
Los sótanos tienen zapatas, y normalmente paredes de 8 pies construidas sobre una losa de hormigón de 4 pulgadas.
La losa servirá como el suelo de una habitación bajo tierra, donde se puede almacenar el sistema mecánico y de climatización de su casa o hacer uso de ella como almacenamiento. Con un poco de trabajo extra, el espacio puede ser terminado y hecho apto para vivir.
Mientras que los sótanos de las casas más antiguas deben acondicionarse para ser habitados, los proyectos de construcción de casas más recientes suelen prever un sótano acabado. Este es el enfoque más rentable. Es mucho más difícil garantizar que el sótano tenga ventilación, luz y fontanería cuando ya se ha construido la casa.
Una espuma rígida bajo la losa hará que el espacio sea más habitable. El aislamiento puede ayudar a reducir los problemas de moho que sufren muchos sótanos.
2. Espacio de arrastre
En las zonas del Sur y del Medio Oeste de los EE.UU., los espacios de arrastre se utilizan para evitar la humedad y dejar espacio para la instalación de plomería y servicio. También deja espacio para el servicio de su sistema eléctrico.
Los espacios de arrastre necesitan ser sellados y aislados. Por la facilidad de acceso, dejan la casa vulnerable al moho y a la putrefacción. En situaciones extremas, es posible que las plagas empiecen a instalarse en su espacio de arrastre. Los espacios de arrastre bien ventilados mantienen la humedad fuera, pero también pueden ser una vía de entrada para roedores e insectos. Asegúrese de que su espacio de arrastre está sellado con rejillas de ventilación lo suficientemente pequeñas como para mantener alejados a los mapaches, las ardillas y los ratones.
Las casas modernas están aisladas con una losa de hormigón o una barrera de vapor de polietileno entre la casa y el suelo. En un espacio de arrastre lo suficientemente grande, la unidad de calefacción se puede almacenar, dejando espacio libre dentro de su casa.
3. Losa sobre el suelo
Otra opción es una losa de hormigón vertida directamente sobre el terreno. Esta es la profundidad de cimentación más baja. La losa estará directamente debajo del piso principal de su casa.
Estos se encuentran en las zonas más cálidas de los Estados Unidos, especialmente en lugares cálidos y en los que las inundaciones son habituales.
Una vez que se excavan los cimientos, se vierte grava para garantizar que el agua pueda escapar. Se añade una malla metálica para limitar las grietas. Se colocan las tuberías o conductos que se vayan a incluir en los cimientos, y luego se vierte el hormigón sobre todo ello.
En los climas más fríos, se necesita una protección especial contra las heladas. A veces se añaden paredes cortas con una capa de espuma para el aislamiento.
Si tiene problemas para determinar la profundidad ideal de los cimientos de su nueva casa, póngase en contacto con nuestro equipo. Estaremos encantados de guiarle.
