¿Qué son los servicios de preconstrucción?
¿Qué son los servicios de preconstrucción?
¿Qué hace que un proyecto de construcción tenga éxito? Mucho antes de que comience un proyecto de construcción, hay una serie de actividades que deben ejecutarse para ayudar a mantener los costes bajos y evitar problemas. Aquí tiene todo lo que necesita saber sobre los servicios de pre-construcción y de pre-construcción que ofrecen las empresas de diseño a desarrollo.
Si tienes la oportunidad de participar en una nueva construcción, ¡es genial! Sólo asegúrese de seguir las 5 prácticas importantes para la construcción empresarial. Tienes que actuar, ser precavido, tener recursos, vigilar el flujo de caja y dar la bienvenida al cambio.
Para ello, puede recurrir a la ayuda de los servicios de preconstrucción. Estos servicios le ayudan a analizar y preparar su nuevo proyecto.
Así sabrá en qué se está metiendo desde el principio. También puede utilizar estas 5 habilidades contratando el marketing de pre-construcción, esto le permitirá comenzar con la parte de ventas del proyecto antes de que la construcción esté completa.
¿Qué son los servicios de preconstrucción?
Es la fase de planificación del proceso de construcción. Aquí es donde su equipo identificará cualquier problema potencial y su impacto en el coste del proyecto inminente.
El coste, el calendario y el alcance del proyecto deben analizarse desde el principio. Así se asegurará de contar con un presupuesto y un calendario realistas.
Durante esta fase, puede descubrir que su proyecto ni siquiera es viable. Lo que podría ahorrarle decenas de miles de dólares.
¿En qué consiste el proceso?
Lo primero que hará será reunirse con su equipo para discutir sus objetivos para el proyecto. Aquí es donde usted plantea cualquier pregunta o preocupación que tenga sobre el proyecto.
El resultado
Al final del proceso deberá contar con un alcance y un presupuesto precisos. Esto incluirá un análisis de riesgos, un calendario del proyecto, documentos de ingeniería, listas de equipos y suministros, y un plano del emplazamiento y elevaciones.
El beneficio para usted
Como cliente, ahora tiene todos los resultados que necesita para tomar una decisión informada sobre si seguir adelante con el proyecto. Además, tiene la posibilidad de iniciar el proyecto con un conocimiento completo de los diferentes riesgos asociados.
Puede que estos riesgos no le disuadan del proyecto, pero podría reducir su impacto si se prepara para ellos. También puede darse cuenta de las áreas de ahorro de costes potenciales de las que no era consciente.
Costes asociados
Es posible que tenga dudas a la hora de gastar dinero en servicios de pre-construcción. ¿Por qué invertir dinero en un proyecto que tal vez no acabe realizando?
Esta es la forma equivocada de pensar. Estos servicios sólo cuestan entre el 1% y el 3% del coste final del proyecto. Esto es mucho menos que la cantidad de dinero que gastará al llegar a la mitad del proyecto para luego darse cuenta de que no es viable completarlo.
El tiempo que se necesita
Comprendemos que esté entusiasmado por empezar este nuevo proyecto. Sin embargo, vale la pena la espera de 2 a 12 semanas para llevar a cabo este proceso. Esto no es nada comparado con el beneficio que recibirá y el tiempo total de la finalización del proyecto.
Marketing previo a la construcción
En el competitivo mundo actual está surgiendo un nuevo sector de servicios de preconstrucción. Viene en forma de servicios de marketing innovadores y creativos.
Atrás quedaron los días en los que se mostraba a los compradores potenciales un dibujo y se esperaba que pudieran imaginarse cómo era. Se acabaron los días en los que se mostraba a los posibles inquilinos unos cuantos alzados de un futuro centro comercial y se esperaba que «lo entendieran».
Renderizados y animaciones en 3D
Con la ayuda de sus dibujos en CAD o PDF, su futuro proyecto puede convertirse en una representación virtual en 3D. Hágalo animado y la gente podrá «caminar» por el proyecto como si ya estuviera terminado.
Planos renderizados y puesta en escena virtual
Ambos le darán una representación visual exacta de cómo será su edificio terminado. Esto es perfecto para dar a la gente una visión de cómo será el plano de la planta.
También les ayudará a ver cómo serán los espacios una vez terminados y equipados con muebles. Esta es la parte más difícil para la mayoría de los compradores potenciales, ya que les cuesta visualizar mentalmente un espacio totalmente amueblado.
Fotografía con drones
Así que está construyendo un centro comercial, pero todo lo que ha hecho hasta ahora es despejar el terreno. No se puede dar a la gente una visión precisa de pie en el borde y tomar una foto. Esa imagen no tiene nada de convincente ni emocionante.
En su lugar, utiliza un dron para obtener una vista de pájaro de la extensión de terreno despejado. Esto crea un fuerte impacto visual de lo grande que es tu proyecto. Para obtener una imagen aún más convincente, superponga el plano del terreno sobre la imagen del terreno despejado.
De este modo, el público tendrá una clara representación de su futuro proyecto una vez finalizado.
Diseño del sitio web
Por último, lo más importante que necesita en su servicio de marketing de preconstrucción es un lugar para que vivan todos estos elementos visuales. Tener un sitio web profesional para dirigir a los futuros compradores le hará parecer organizado, fiable y profesional.
Hoy en día, la gente juzga a las empresas por su presencia en la web. Por lo tanto, tener un sitio web al que puedan dirigirse le hará destacar a usted y a su proyecto.
No tiene por qué ser súper complicado y elegante. Sólo tiene que ayudar a crear una estrategia de marketing cohesiva.
¿Se ha preparado para el servicio de pre-construcción?
Si está planeando gastar un par de millones de dólares en su próximo proyecto de construcción, primero debe solicitar la ayuda de los servicios de pre-construcción. Esto le dará una idea clara de lo que implica el proyecto en términos de costes, ingeniería y tiempo.
Una vez que decida que el proyecto es viable, deberá contratar los servicios de un equipo de marketing de pre-construcción. Estos servicios de preconstrucción darán vida a su proyecto, lo que a su vez creará una sensación de atracción sobre el mismo.
Esto hará que la venta del proyecto sea infinitamente más fácil. Ya no dependerá de las imágenes mentales de los compradores potenciales, sino que podrá mostrárselas virtualmente.
Trabajemos juntos para asegurarnos de que su próximo proyecto empiece bien.
