Todo lo que necesita saber sobre las fases de la construcción
Debe conocer las diferentes fases de la construcción
Hay varias fases de construcción por las que pasa todo proyecto. A continuación le ofrecemos un rápido resumen para que conozca los aspectos básicos.
Una encuesta reciente de KPMG reveló que el 61% de los propietarios de proyectos de construcción tuvieron al menos un proyecto de bajo rendimiento en el último año. Una de las principales razones por las que muchos proyectos no rinden es la mala planificación.
No querrá que su próximo proyecto forme parte de ese grupo, ¿verdad?
Para evitar el bajo rendimiento, es importante conocer las cuatro fases de construcción de un proyecto de edificación estándar. Esta información le ayudará a mantener el rumbo de su proyecto, lo que le llevará a tener clientes satisfechos y a mejorar su rendimiento.
Empecemos!
Las cuatro fases de la construcción
Inicio
Cuando se inicia un proyecto de construcción, lo primero que hay que hacer es decidir si el proyecto es necesario o no.
Durante la fase de iniciación, usted y su equipo obtendrán un informe de viabilidad. La información contenida en este informe le ayudará a determinar si existe una necesidad concreta para la que el proyecto propuesto pueda aportar una solución.
Si determina que existe tal necesidad y que su proyecto es viable, pasará a asignar personas a las distintas tareas. Por ejemplo, designará a un director de proyecto y asignará a otros a diferentes grupos de trabajo.
Planificación
Una vez aprobado el proyecto, hay que empezar a planificar cómo se va a ejecutar. Trabajará con un equipo para identificar una serie de cosas, entre ellas
- El trabajo y los recursos necesarios
- Los costes estimados de todos esos recursos
- Un calendario aproximado
Durante esta fase, también tendrás que hablar de la contratación de personal adicional, como diseñadores y contratistas, y asegurarte de que tienes todas las licencias y permisos necesarios para empezar a construir.
El gestor del proyecto será quien elabore un presupuesto final y esboce todos los pasos necesarios para completar el proyecto.
Ejecución
Una vez que el proyecto esté bien planificado, es hora de ejecutarlo y empezar a construir.
Durante esta fase, la comunicación es esencial. Una comunicación clara garantizará que todo el mundo se ciña al plan y que el proyecto se lleve a cabo según lo previsto.
También es importante que el gestor del proyecto haga un seguimiento minucioso del mismo para asegurarse de que todo y todos se ajustan a lo previsto. El director tendrá que hacer los ajustes necesarios en el plan del proyecto y comunicarlos al resto del equipo.
A lo largo del proyecto, el director redactará informes periódicos de situación para el cliente. También revisará cuidadosamente todos los aspectos del mismo para asegurarse de que se realiza un trabajo de calidad que cumple con los estándares del cliente.
Cierre
Una vez que el proyecto está terminado y el cliente está satisfecho, es el momento de la fase final: el cierre. Durante esta fase se llevan a cabo varias cosas para concluir el proyecto, entre ellas:
- Entrega de la documentación del proyecto
- Finalización de los contratos con los proveedores
- Liberación de los recursos del proyecto
- Comunicación de la información sobre el cierre del proyecto a todas las partes interesadas
- Examinar lo que ha funcionado y lo que no
El último punto de la lista anterior es quizá la parte más importante de todo el proyecto. Un análisis cuidadoso ayuda a todos a mejorar para futuros esfuerzos y garantiza que no se repitan los errores cometidos durante el proceso.
¿Necesita ayuda con su proyecto?
No importa en qué fases de la construcción se encuentre actualmente, estamos aquí para usted en Designblendz. Nuestros servicios incluyen el diseño arquitectónico, la consultoría BIM, y la gestión de la construcción. Póngase en contacto con nosotros hoy, y un miembro del personal se pondrá en contacto dentro de las 24 horas. No podemos esperar para ayudarle con su próximo proyecto!
