Todo sobre las imágenes generadas por ordenador en el sector inmobiliario
Las imágenes generadas por ordenador pueden representar cualquier cosa en su forma real. Así es como funciona en la tecnología inmobiliaria.
El secreto del éxito de la promoción inmobiliaria es la preventa. Pero, ¿cómo puede hacer que los compradores potenciales vean cómo se desarrollará su visión?
Las imágenes generadas por ordenador pueden contribuir en gran medida a compartir el aspecto final de su construcción incluso antes de que esté terminada. Los promotores llevan décadas confiando en los planos y renders de CAD para coordinar la construcción de sus proyectos.
Pero con la ayuda de las imágenes CGI, puede hacer algo más que coordinar el diseño y la construcción. También puede utilizarlas para vender sus propiedades antes de que estén construidas y obtener el mejor precio posible.
Veamos cómo la tecnología reciente puede inspirar a sus compradores a firmar ese contrato.
Cómo las imágenes CGI han cambiado el mundo
Si ha visto alguna película de Hollywood en los últimos 40 años, ha visto CGI. La animación generada por ordenador puede llevar a la gente a un mundo completamente nuevo de una forma totalmente envolvente. La tecnología de imágenes se ha vuelto tan sofisticada que incluso compartimos los sentimientos de los personajes animados.
Las imágenes generadas por ordenador tienen una ventaja única. Puede situar a su comprador en un entorno que ni siquiera existe, al menos todavía.
Incluso puede hacer que se entusiasme por estar allí y que participe en su construcción en la realidad. Eso es muy poderoso.
¿Cómo funcionan las imágenes generadas por ordenador?
En resumen, los diseñadores utilizan las enormes cantidades de memoria y capacidad de procesamiento de los ordenadores para crear un mundo virtual. Prestando atención a todos los detalles, crean un mundo que a menudo se parece al mundo real.
Una vez añadidos estos detalles, los programas informáticos crean la animación. Lo hacen moviendo los objetos virtuales en función de las condiciones programadas en el software.
El programa almacena y gestiona los datos de cada objeto. Almacena el aspecto, las cualidades y las dimensiones. Luego utiliza esos datos para mostrarlos desde cualquier ángulo posible.
Por lo tanto, los objetos no se mueven, per se. El programa puede renderizar y mostrar el espacio y todos los objetos que lo componen desde cualquier perspectiva.
Con suficiente detalle, los programadores ofrecen una visita virtual a un complejo de apartamentos o un centro comercial antes de que se haya construido.
Contar una historia a los compradores de viviendas
Los profesionales del sector inmobiliario llevan dos décadas utilizando visitas fotográficas virtuales para vender propiedades. Permiten a los posibles compradores hacerse una idea de un edificio y ahorran tiempo a los compradores más cansados. Pero, ¿qué hacer si la casa, el edificio de apartamentos o el establecimiento comercial aún no están construidos?
Vender es cuestión de contar historias. La capacidad de ayudar a sus compradores a experimentar lo que sentirán cuando estén realmente en ese espacio no tiene precio. Contarle a su comprador una historia sobre una vida mejor una vez que esté en ese nuevo edificio es el camino más corto hacia las ventas.
Las fotos generadas por ordenador, o los renders CAD, pueden contar parte de la historia cuando se trata de proyectos en curso. Pero no pueden contar toda la historia. Con los efectos generados por ordenador, los compradores se preguntarán dónde colocar los muebles, y eso siempre es una buena señal.
Con la animación generada por ordenador, podrán pasear por su nuevo espacio comercial. Se emocionarán al ver el cartel con su marca sobre la puerta. Sus corazones se acelerarán cuando vean los productos de su empresa en las estanterías con animación 3D.
La venta de viviendas tiene que ver aún más con el estilo de vida. Las imágenes animadas por ordenador pueden guiar a sus compradores a través de la puerta de su nuevo apartamento después de un largo día de trabajo. Verán las superficies brillantes de su nueva cocina y captarán la vista desde la ventana de un paisaje urbano o un parque bien cuidado. Al fin y al cabo, la compra de una vivienda es una forma de enamorarse.
El siguiente nivel de la tecnología inmobiliaria
Los profesionales del sector inmobiliario respiraron aliviados cuando los listados de Internet sustituyeron a la pesada tarea de las visitas personales. Y la capacidad de comercializar a un público global ha convertido a un mercado cada vez más móvil en compradores globales.
Las imágenes generadas por ordenador y la realidad virtual han proporcionado a los promotores y agentes inmobiliarios una nueva herramienta para llegar a un público de compradores más amplio que nunca.
Pero la última tecnología ha captado la atención de los principales actores del sector. Se trata de la realidad aumentada, que ofrece una experiencia verdaderamente personalizada.
Sotheby’s International Realty es uno de los principales agentes inmobiliarios de lujo del mundo. Recientemente ha lanzado su nueva aplicación que permite a sus clientes ver una propiedad a través de la lente de su smartphone como un espacio acabado y personalizado. Esta tecnología utiliza superposiciones de imágenes fotográficas. Estas imágenes permiten a los compradores ver sus acabados preferidos o sus objetos personales mientras visitan la propiedad.
Utilizar la CGI para construir relaciones
La compra y venta de una propiedad consiste en establecer relaciones con los compradores. Parte de ese proceso es la capacidad de compartir su visión de un proyecto de construcción con suficiente detalle como para atraer al comprador.
Las imágenes generadas por ordenador pueden despertar el entusiasmo de los posibles compradores e inspirarles para que acepten su visión y firmen en la línea de puntos.
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