Obtención y comprensión de un informe de viabilidad
Algunos de los datos más importantes que adquieren los arquitectos y promotores antes de iniciar la construcción de un nuevo proyecto proceden de un informe de viabilidad. Pero, ¿cómo obtener uno y entender todos sus componentes?
¿Qué es exactamente un informe de viabilidad?
Un informe de viabilidad examina y evalúa todas las posibles soluciones a los problemas de un proyecto. El informe decide cuáles de las posibles soluciones son viables y si merecen un análisis más profundo.
Si el proyecto en el que está trabajando es especialmente grande o complejo, es posible que tenga que realizar varios estudios antes de comenzar la construcción, como un estudio de viabilidad preliminar, un estudio de viabilidad arquitectónica, un análisis de viabilidad del proyecto, un estudio de viabilidad del mercado y un estudio de viabilidad de la recaudación de fondos.
Hay algunos casos raros en los que no se requieren informes de viabilidad. En estos casos, suele bastar con un plan de negocio detallado.
¿Cómo se obtiene un informe de viabilidad?
Normalmente, para obtener un informe, hay que contratar a consultores que le ayuden a realizar el estudio de viabilidad.
Para encontrar el mejor equipo posible, selecciónelo a través de un proceso de solicitud de información o de licitación. La mayoría de las veces, el equipo estará formado por especialistas en planificación empresarial, ingenieros, tasadores y, por supuesto, arquitectos.
Por lo general, el estudio de viabilidad puede pagarse mediante una subvención. También puede financiar el estudio y su informe con dinero de su propia organización como una obra de capital en curso (CIP).
Investiga lo suficiente y asegúrate de consultar tanto a los accionistas como a las autoridades locales de planificación antes de comenzar cualquier tipo de estudio sobre tu proyecto.
Comprender y aplicar la información
Un informe de viabilidad sirve principalmente para comprobar la realidad. Sin embargo, tenga en cuenta que la información de este informe rara vez ofrece un simple sí o no. Se utiliza principalmente para determinar qué áreas de un proyecto necesitan más tiempo, consideración o, potencialmente, una reevaluación completa.
Recuerde que lo más probable es que este informe no le dé todas las respuestas. Le proporciona opciones que deben ser examinadas o consideradas con más detenimiento.
Piense en el informe como en un amigo que le ayuda a tomar la dirección correcta. Toma los detalles que aprendes y aborda los problemas que menciona. Una vez que lo hagas, podrás por fin poner en marcha el proyecto en el que estás trabajando.
¿Necesitas ayuda para elaborar un plan o encontrar una solución a un problema en un proyecto? Estamos aquí para ayudarle: póngase en contacto con nosotros hoy mismo.
