Consejos para dar visitas inmobiliarias en línea

Con el brote de COVID-19, cada vez más cosas que solíamos hacer en persona se han convertido en virtuales para fomentar el distanciamiento social y frenar la propagación del virus. El marketing inmobiliario virtual se ha convertido en una necesidad durante la pandemia.

Los estudios de arquitectura con un equipo de visualización ayudan a los profesionales inmobiliarios a desarrollar soluciones digitales que se adapten a sus necesidades de marketing, incluidas las herramientas virtuales para mejorar su presencia online y cerrar ventas. Hacer visitas inmobiliarias online es una forma de conectar con los clientes en estos momentos. Siguiendo nuestros consejos, podrá tener éxito a la hora de organizar visitas virtuales y jornadas de puertas abiertas.

Galerías de fotos, panorámicas y puesta en escena virtual

Las galerías de fotos son la forma más básica de visita virtual. Permiten a los compradores potenciales ver lo que tiene que ofrecer. Utilice estos consejos para desarrollar el mejor conjunto de fotos:

• Contrate a fotógrafos profesionales para que capten las imágenes más óptimas. Ellos entienden de iluminación y textura, y pueden mostrar la propiedad con la luz más favorecedora.
• Utilice panorámicas de 360 grados para ayudar a los clientes a visualizar la escena completa. La panorámica crea una visión completa de la propiedad, algo que a menudo falta en las presentaciones online. Cuanto más vea el cliente, menos preguntas tendrá y más seguro se sentirá de su elección.
• Ahorre dinero con la puesta en escena virtual. La puesta en escena virtual permite cambiar el aspecto de una propiedad sin el gasto que supone comprar nuevos muebles. Los equipos de visualización pueden utilizar programas informáticos para añadir muebles y accesorios a una habitación, utilizando temas de color y colocando los estilos y texturas adecuados.

Recorridos en vídeo

Las visitas en vídeo son similares a las galerías de fotos, pero incluyen un vídeo pregrabado de la propiedad. Cuando cree su vídeo, recuerde:

• Escribir un guión, para recordar todo lo que quiere promocionar. Practicar varias veces para parecer cómodo y natural al hablar.
• Marque su camino y determine la ubicación de la cámara en toda la casa para asegurarse de que destaca todo lo que quiere mostrar. Haz un recorrido antes de grabar.
• Responda a los comentarios en el vídeo para responder a preguntas adicionales sobre la propiedad e interactuar con sus potenciales compradores.

Visitas virtuales

Una jornada de puertas abiertas virtual es una visita en directo a la propiedad en la que puedes interactuar con tus potenciales compradores en el momento, mientras les guías por el interior y el exterior. Puede organizar jornadas de puertas abiertas virtuales con cita previa, ofreciendo visitas programadas de forma privada, o para un grupo de compradores interesados que lo vean todos juntos. Para aumentar las posibilidades de éxito de la jornada de puertas abiertas virtual, asegúrese de

• Dar a conocer la hora y la fecha con antelación, animando a la gente a que se apunte con antelación, para saber cuántos van a ser.
• Preparar un guión que incluya toda la información relevante sobre el inmueble y destaque todos sus puntos de venta.
• Trabaje con un camarógrafo que dé al vídeo un aspecto mucho más profesional. Si tiene el teléfono en la mano durante la visita, parecerá un aficionado, y lo que quiere es dar una buena impresión de la propiedad.

Animaciones de vídeo en 3D

Lo siguiente mejor que se puede hacer después de visitar una propiedad es ver una animación de vídeo en 3D del lugar que destaque tanto el interior como el exterior. Trabajando con una agencia profesional, puede obtener animaciones de recorrido o de vuelo que proporcionan fantásticos puntos de venta. Los paseos muestran el interior de la propiedad, incluso si el proyecto aún no está terminado, mientras que los recorridos muestran el exterior de un proyecto.

Las animaciones pueden ser una herramienta de marketing muy eficaz, que ayuda a los promotores y agentes inmobiliarios a vender muchas de sus propiedades incluso antes de que empiecen a construirse. Entre los consejos para crear un paseo o un fly-through memorable se encuentran los siguientes:

• Piense de antemano en la música o la voz en off.
• Considere el vídeo como una oportunidad para contar una historia y piense en lo que quiere transmitir antes de reunirse con el equipo por primera vez.
• Visualice los materiales y la puesta en escena que desea para su vídeo y hable con su equipo para darle vida.

Más información sobre el marketing virtual

El marketing virtual para el sector inmobiliario es útil durante esta pandemia, pero también proporciona grandes herramientas que formarán parte de su enfoque de marketing en los próximos años.

Si necesita ayuda con la puesta en escena virtual o las animaciones de vídeo en 3D de su proyecto, nuestro equipo puede ayudarle. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para hablar de sus planes de marketing virtual para sus propiedades inmobiliarias.